藤和シティホームズ高円寺II

  • 東京都中野区大和町三丁目

  • 中央線 / 高円寺駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 8階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
9,980万円
138.6万円/㎡
相場
9,255万円
128.6万円/㎡
5,239
7,916
10,593
13,270
AI査定結果
推定相場価格
9,255万円
128.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,916万円〜10,593万円
110.0万円/㎡〜147.2万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
藤和シティホームズ高円寺II
9,980万円（138.6万円/㎡）/ 8階 / 71.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は115.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/019,980万円138.6万円8階 71.98㎡ 3LDK南
2024/03/088,499万円111.8万円7階 76.04㎡ 3LDK東
2024/02/198,280万円108.9万円7階 76.04㎡ 3LDK西
2024/02/168,280万円108.9万円7階 76.04㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット北
2024/01/118,499万円111.8万円7階 76.04㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット北
2023/12/268,799万円115.7万円7階 76.04㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は124.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
藤和シティホームズ高円寺II
中野区大和町三丁目
高円寺駅9分 9,980万円138.6万円71.98㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年15戸RC
2025/10/03鷺宮ヒルズ
中野区若宮三丁目
鷺ノ宮駅4分 7,590万円108.2万円70.17㎡2LDK+S1階 / 3階建 西1998年61戸RC
2024/05/02アムス野方
中野区野方三丁目
野方駅3分 5,780万円105.4万円54.85㎡2LDK8階 / 11階建 西2000年38戸SRC
2025/10/06ザ・ウィンベル高円寺
中野区大和町一丁目
高円寺駅7分 9,580万円153.4万円62.47㎡3LDK6階 / 9階建 西1999年51戸RC
2024/03/11アエリア高円寺
中野区大和町一丁目
高円寺駅9分 5,880万円107.3万円54.81㎡2LDK8階 / 8階建 南1998年22戸SRC
2025/06/06ディナ・スカーラ中野
中野区野方一丁目
中野駅12分 9,280万円143.6万円64.63㎡2LDK5階 / 5階建 東2001年24戸RC
2025/09/28メイツ哲学堂公園
中野区江古田一丁目
新井薬師前駅13分 6,890万円104.4万円66㎡3LDK2階 / 7階建 東1998年53戸RC
2024/02/04シティハウス中野
中野区新井四丁目
中野駅13分 7,980万円106.3万円75.06㎡3LDK2階 / 6階建 南西2003年49戸RC
2024/12/01アールヴェール中野
中野区新井二丁目
中野駅12分 8,380万円114.0万円73.52㎡3LDK3階 / 6階建 南2002年31戸RC
2025/01/21エスポワール哲学堂公園
中野区松が丘二丁目
新井薬師前駅6分 5,999万円110.1万円54.51㎡2LDK5階 / 6階建 南東1995年23戸RC
2024/10/27ライオンズシティ中野プラザ
中野区新井二丁目
中野駅7分 12,480万円160.0万円77.98㎡3LDK4階 / 9階建 南2001年55戸RC
2024/09/14セーナ中野
中野区新井二丁目
中野駅8分 7,980万円133.5万円59.77㎡1LDK3階 / 7階建 南2000年35戸RC
2023/07/18セザール第2中野
中野区新井二丁目
中野駅6分 6,980万円116.6万円59.85㎡3LDK7階 / 11階建 南東1999年36戸RC
2024/12/15Bellevue中野
中野区中野五丁目
中野駅7分 7,480万円137.6万円54.38㎡2LDK5階 / 11階建 南2000年49戸SRC
2024/10/11ヴィア中野
中野区上高田二丁目
新井薬師前駅5分 7,180万円108.2万円66.37㎡3LDK3階 / 4階建 南西1998年24戸RC
2024/11/11ファミール中野
中野区中野三丁目
中野駅2分 9,180万円147.0万円62.43㎡3LDK4階 / 6階建 西1996年46戸RC
2025/07/20リンデンバーム
中野区中野三丁目
中野駅5分 9,280万円139.0万円66.75㎡2LDK+S+ウォークインクローゼット2階 / 5階建 -1993年27戸RC
2024/02/10ルピナス中野
中野区上高田二丁目
中野駅12分 6,780万円119.2万円56.9㎡2LDK+S6階 / 8階建 南1997年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、中野区では18.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.6万円）は中野区の平均と比較して23.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
中野区
112.5万円/㎡
前年比+18.6%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ高円寺II
所在地東京都中野区大和町三丁目
交通中央線高円寺駅徒歩9分
築年月1998年
階数8階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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