藤和シティホームズ高円寺II

  • 東京都中野区大和町三丁目

  • 中央線 / 高円寺駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 8階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
8,880万円
123.4万円/㎡
相場
9,738万円
135.3万円/㎡
4,663
8,046
11,429
14,812
AI査定結果
推定相場価格
9,738万円
135.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,046万円〜11,429万円
111.8万円/㎡〜158.8万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月14日
藤和シティホームズ高円寺II
8,880万円（123.4万円/㎡）/ 8階 / 71.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は118.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/108,880万円123.4万円8階 71.98㎡ 3LDK南
2025/11/169,480万円131.7万円8階 71.98㎡ 3LDK南
2025/10/019,980万円138.6万円8階 71.98㎡ 3LDK南
2024/03/088,499万円111.8万円7階 76.04㎡ 3LDK東
2024/02/198,280万円108.9万円7階 76.04㎡ 3LDK西
2024/02/168,280万円108.9万円7階 76.04㎡ 3LDK+北
2024/01/118,499万円111.8万円7階 76.04㎡ 3LDK+北
2023/12/268,799万円115.7万円7階 76.04㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は97.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
藤和シティホームズ高円寺II
中野区大和町三丁目
高円寺駅9分 8,880万円123.4万円71.98㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年15戸RC
2024/12/23朝日クレス・パリオ上鷺宮
中野区上鷺宮五丁目
下井草駅9分 6,480万円95.4万円67.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年30戸RC
2025/09/16ジェイシティ鷺ノ宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 5,699万円103.0万円55.31㎡2LDK2階 / 4階建 南2003年25戸RC
2025/11/19鷺宮ヒルズ
中野区若宮三丁目
鷺ノ宮駅4分 7,490万円106.7万円70.17㎡2LDK+S1階 / 3階建 西1998年61戸RC
2025/12/01フラッツ鷺ノ宮
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅4分 7,499万円100.0万円74.96㎡3LDK1階 / 8階建 西2000年46戸RC
2025/05/19白鷺パークハウス
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅8分 7,980万円93.3万円85.54㎡4LDK2階 / 5階建 南2001年20戸RC
2024/07/03クリオ都立家政壱番館
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅1分 5,780万円93.9万円61.57㎡2LDK2階 / 6階建 南西2002年34戸RC
2024/11/14エクレールコート鷺ノ宮
中野区鷺宮二丁目
都立家政駅6分 5,998万円95.2万円63㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年23戸RC
2023/06/04ファミール都立家政
中野区若宮三丁目
都立家政駅2分 5,680万円94.3万円60.26㎡2LDK2階 / 3階建 東2001年44戸RC
2024/09/05アムス野方
中野区野方三丁目
野方駅3分 5,390万円98.3万円54.85㎡2LDK3階 / 11階建 西2000年38戸SRC
2025/03/19カルム野方
中野区大和町二丁目
野方駅5分 6,799万円100.7万円67.55㎡3LDK5階 / 11階建 南西1998年54戸SRC
2025/03/31ルーブル野方
中野区野方三丁目
野方駅4分 6,780万円94.1万円72.07㎡3LDK7階 / 7階建 西1997年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、中野区では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は中野区の平均と比較して12.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
中野区
109.4万円/㎡
前年比+3.0%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ高円寺II
所在地東京都中野区大和町三丁目
交通中央線高円寺駅徒歩9分
築年月1998年
階数8階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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